将设立3000亿元保证性住房再存款 央行
在国务院资讯办当天(17日)举办的国务院政策例行吹风会上,中国人民银行示意,将设立3000亿元保证性住房再存款,激励疏导金融机构依照市场化、法治化准则,允许中央国有企业以正当多少钱收买已建成未发售商品房,用作配售型或配租型保证性住房,估量将带动银行存款5000亿元。
国家提高存款准备金对房地产有什么影响?
提高存款准备金率对房地产行业的影响我们认为本次调整存款准备金后对房地产行业会有所影响,但是政府出台相关政策的初衷并不是针对房地产行业,而是进一步释放宏观经济通货膨胀的压力。 对开发商的影响提高存款准备金率后,最明显的表现就是房地产行业的贷款规模将有所紧缩。 这佐证了我们前期关于国家在调整“地根”的同时,还将进一步收紧“银根”的判断。 央行本次收紧信贷之后,对于部分资金融资渠道不畅、开发速度慢、资金运转存在问题的企业,应该又是一次冲击。 从目前的情况来看,房地产行业的资源整合,将是今后发展的主要趋势。 滚动开发能力强、融资手段多样、经营思路明确的公司会进一步在调控中获取更对多的优势。 对购房者的影响在提高存款准备金之后,各商业银行的信贷规模有可能减少,个人住房的按揭规模也将受到影响。 预计10 年个人房贷按揭市场是否会开始对“第二套房”政策有所松动现在还很难估计,但对于购买小户型、首套住房的购房者影响不大。 对股票市场房地产板块的影响从统计情况来看,市场反映表现不一。 我认为这可能是因为房价的波动更能影响整个市场的走势。
央行降息是好还是坏?对老百姓有什么影响?
央行决定降息,原因是现在经济不行了,降息主要是为了刺激经济的增长,一般来看,对老百姓是有一定的好处的。
存款准备金率的上调与下调对贷款与存款有什么好处与坏处!
比如存款准备金率上调,每上调0.5个百分点,央行可以缩紧3000亿人民币,也就是这3000亿只能放在央行,银行就少了3000亿的流动资金,就少了3000亿用于发放贷款的资金。 你向银行贷款的难度加大。 反之,下调,央行就把会把银行放在央行的3000亿给银行,银行就多了3000亿流动资金,贷款相对容易。 上调对存款,上调银行少了3000亿流动资金,就需要有更多存款存到他那,他用于放贷或者流动资金,他是希望你存款的,对你的好处,如果你有上百万以上的钱要存,他会给你些额外的好处比如购物卡啊,礼品啊等等,如果你钱少对你没啥好处。 反之下调对存款,银行流动资金多,你存款不存款都行。 这只是国家货币调控的一个工具,对普通老百姓而言没什么影响,对股市和楼市贷款会有影响。
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