卖楼花 告别 海南现房开售撑过三年
中海·汇德里是海口首批现房开售名目之一,楼盘均价为两万元/平米,买房还需购置27万元的车位。 (南边周末记者 周小铃/图)
2023年2月,28岁的海口地产中介潘潘能觉失掉,看房的人慢慢多起来。
很多人会征询现房名目,潘潘劝他们:“不是一两天就能选择的话,还是不要看现房盘了。”
从2020年3月开局,海南省成为中国第一个全域推行现房开售制度的省份——楼盘只要在名目完工验收备案后才干开售。
三年过去,当初海口入市的现房开售名目并不多,只要华润置地的光阴里和润山府、中海地产的汇德里,房源所剩不多。对购房者来说,可选空间小,且没有太常年间思考。
2022年9月,华润·光阴里名目作为海口首批现房开售名目率先入市。常年观察海南楼市的房地产自媒体人楼姐说起过后盛况,“即使是当下不买房的,都想要去看一眼”。
华润·光阴里的开售人员对南边周末记者示意,目前只剩下6套房,再等几天连售楼处都要撤了。
位于坡博路的华润·光阴里是海口主城区首个收盘的现房开售楼盘,与中海·汇德里一路之隔。 (南边周末记者 周小铃/图)
自1998年房改之后,中国房地产市场高歌猛进,香港地产大亨霍英东1950年代发明的楼花制度,也被引入中原地产业,演化为广泛的预售制。二十五年过去,预售制的弊端愈发显著,比如烂尾危险、货不对板等。
局部中央政府曾试图推行现房开售制度。早在2014年,上海就曾在详细名目上需要全装修现房开售,尔后陆续有市区将“现房开售”写入土地出让文件,如深圳、苏州、南京、杭州、中山等,但最终都因推高房价、影响土地财政等疑问而不了了之。
深圳前海金控副总裁舒东博士对南边周末记者说。他在1990年代初曾亲历海南房地产泡沫破灭,也曾在论文中提出,现房开售是防范房地产行业危险的最优解。
2023年1月17日,国度住房和城乡树立部初次表态,有条件的地域可以启动现房开售。这也是国度住建部门初次在全国层面提及现房开售。一个月后,山东、安徽、河南等地也开局试点现房开售。
为何是海南
2020年3月,海南省住建厅颁布通知,规则“新出让土地树立的商品住房在海南全域内履行现房开售制度”。同年5月,海南省住建厅再次发文化确,3月8日后拿地的商品住宅名目履行现房开售制度。
这一年还出现了一件小事——中国特征自在贸
海南房地产现状
海南房产发展目前还是很健康,发展前景还是不错,主要是自己开发的产品是不是适应市场需求,目前海南房产是供方市场,06年海南房产发展很好,在未来5年内,海南的房产发展是预期是可以期待的。 海南是中国唯一没有冬天的海岛。 天然资源的唯一定决定了他的发展。
三亚的民宿好投资吗
我觉得因该是可以的,我都想做,但是我没有启动资金,民宿的前景挺好的,现在越来越多的特色民宿出现,很多人现在出游住宿的选择很多都是选择民宿,尤其在三亚吧,靠海的地方做民宿挺有意思的
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