耕地抵押存款试点成潮
这一轮旨在处置农民存款难的金融试点，正打破着现行法律规则的耕地承包权不能作为抵押的底线。一方面，中国农民有宿愿借此取得对自己最大的财富之一——耕地承包权的奖励权，但另一方面，各地政府的试点激情超出构想亦值得警觉：革新的能源究竟是来自政府，还是政府面前的资本？
异常的试点热
央行和银监会最后的想法是，“每个省选用2-3个有条件的县（市）”试点。不过，各省之于试点的注重和激情，或许出乎央行的预料。河南介入试点的就有18个县市，江西省亦有12个县市，湖南更是多达21个。
短暂以来，中国农民最大的资本——耕地，以及宅基地及其上的屋宇——均为抵押禁区。这关键是防止农民失去土地。但推戴的声响也不时存在，以为这相当于剥夺了农民对承包地所领有的财富权。
没有抵押物，亦成为中国农民存款难的最关键要素。买一头老牛缺100块钱，那就再等一年吧——这样的故事，在乡村算不得资讯。
但是不约而同地，中国多个地域的耕地，这些此前陷于“沉睡”的资本，选用在这个春天，和万物一同觉醒。
4月9日，辽宁省法库县秀水河子镇长岗子村农民协作社理事长李立山，成为我国西南地域第一个拿到耕地抵押存款的人——这一天，他代表协作社的151户种辣椒的村民，以922亩耕地承包权作抵押，取得了外地信誉联社一笔30万元的存款。法库县县长冯守权当日示意，今后，法库县35万农民都可以放开这类存款。
差不多同一时刻，山东省寿光市纪台镇前曹村的六位农民，用承包土地运营权做抵押，每人拿到了10万元存款。
也在此时，重庆开县领有224个塑料温室大棚的农民魏久海，用流转来的96亩耕地运营权做抵押，拿到了10万元存款以解资金周转之急。
数天后，浙江省宁波市江北区裘市村种葡萄的农民夏定，用3.3亩承包地的运营权做抵押，存款3万元。夏是江北区刚刚启动的农民“两权一房”抵押存款的受益者——两权之一，即指乡村土地承包运营权。
而假设再往前追溯数月的话，以耕地作为抵押的存款，还出当初浙江温岭、山东枣庄、湖北荆门、陕西高陵以及湖南邵阳。
在浙江台州、余杭、宁海，江西宜春，外地党委或政府的文件亦明白中写道，要“探求”或许“踊跃推进”耕地抵押存款。
浙江省工商局则和农业厅联手，准许该省乡村土地承包运营权作价出资农民专业协作社，力求经过将土地物权化、资产化、证照化，为农业开展激活或许高达1.3万亿元的资本。
湖南更是写进了2009年省委省政府的1号文件：“完善乡村土地承包运营权权能，在长沙、株洲、湘潭三市展开乡村土地承包运营权抵押试点。”
福建三明和宁夏同心则走得更早，早在三年之前，他们就引领风尚之先，开局了这样的尝试。
这只是一个不齐全的列举。可以看到的是，在中国，耕地抵押存款正成潮，触及到的省份已多达10个——这其中既有东部富庶地域，也有西部欠兴旺省份；既有源自区县基层的尝试，亦有来自省级政府的推进。
这些尝试之中，意义更为严重的，无疑是辽宁法库所代表的自上而下的翻新试点。
2008年10月15日，十七届三中全会落幕三天之后，中国人民银行、银监会下发通知，选择在中部六省和西南三省展开乡村金融产品和服务模式翻新试点。通知要求“翻新存款担保模式，扩展有效担保品范畴”：“准则上，
耕地抵押可以吗?
建议将耕地上的农作物作为抵押，这样就会让抵押合同有效。 只要不出现以下内容“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财物归债权人所有。 ”一般的协议只要双方自愿订立的，都受法律保护。
深度解析农村土地改革新政：土地流转后农民怎么办
深度解析1、你的土地你做主!2、可以将土地流转给企业或者以土地入股，其他任何人不得干涉。 3、可以将你的土地进行抵押，去银行办理贷款。 (相信不少准备在农业上大干一场的人动心了)4、农民进城落户，不用退出土地承包权了。 (最、最、最重要的就是这个)，农民落户城市还可以拥有农村土地啦
居民承包土地可以享受土地证抵押贷款吗
你好，一般情况下是不可以的。 《中华人民共和国担保法》第三十七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十四条都明确规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，可见土地承包经营权抵押贷款的根本障碍在于法律的禁止规定。 但是，《中华人民共和国担保法》第三十四条规定，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以设定抵押。 《中华人民共和国担保法》第三十四条 下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产第三十七条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。 综上可见，如果是耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不可以抵押，依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以设定抵押。 但由于农民因缺乏可抵押的财产，融资渠道很窄，扩大生产规模存在很大障碍，而现阶段家庭承包经营的土地在农民的财产中，占有相当大的比重，允许农民以家庭承包耕地的承包经营权进行抵押融资，还是有很大的市场需求，因此目前很多地方纷纷开展土地承包经营权抵押贷款的试点。 如果当地有金融机构开展这项业务，不妨一试。 望采纳，谢谢。
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