腾飞 地产 秃鹫
地产业不景,却成了秃鹫们的寻食良机。
在旷日耐久的政府调控之下,地产业哀鸿遍野,而中国版的秃鹫曾经开局腾飞,到处寻找“腐肉”。
“帮助打听一下,你熟习的信托公司里,有没有地产类信托名目出了疑问的,咱们想接。”不到一个月,卫武就接到了两个雷同的吩咐。收回邀约的两位好友,都在专门从事不良资产处理的四大资产治理公司(以下简称AMC)上班。
卫武是一家证券公司担任跟踪上市信托公司的剖析师,与各大信托公司熟习。卫武说自己过后放下电话后,在心里嘀咕了一下,难道中国版的“秃鹫”要开局掠食房地产业繁殖的腐肉了?
在美国,这类公司被笼统地称作“华尔街秃鹫”——往常在空中盘旋,一旦发现腐肉,便一冲而下,疯狂掠食。“腐肉”或者是处于归还危机中公司的守约债券,也或者是破产公司的股权、债务。
华尔街秃鹫们最近的一次性饱餐,是在2007年由次债引发的世界金融危机中。其中一家兰德资本的两只地产对冲基金,至今已取得了10倍以上的收益。不过在中国,因为秃鹫们还处于生常年,成规模的腐肉又在孕育中,因此即使在圈内人看来,也是这一年来才发生的新颖现象。
这是一场私底下的宴席,没有任何地下资料显示,有多少腐肉业已被秃鹫们支出腹中,信达资产治理公司(AMC之一)的一位中层治理者也只是向南边周末记者给出了一个区间极大的预计——200亿到500亿元之间,并且既包含接手那些发生兑付危机的地产类信托,也包含间接纳买资金链断裂的地产名目。
相关于2011年6万亿的房地产业投资、累积上去7000亿元的地产类信托发行,这还远远算不上秃鹫们的盛宴,他们的胃口很大。“咱们得抓住房地产这个不凡行业,在遭逢史无前例调控的不凡期间,发生的不凡生意时机。”信达资产这位中层一再向南边周末记者强调,时机的期间窗口曾经打
深圳二手房成交价跌量升博弈加剧
新华网深圳10月6日专电(记者乌梦达)自7月深圳试点对二手房实行新的评估征税政策后,深圳二手房交易量被打到谷底。 记者日前从深圳市规划和国土资源委员会了解到,9月深圳二手房成交价跌量升,体现楼市博弈加剧。 对深圳、北京、上海等一线城市而言,其存量房的成交量占楼市的成交总量超过50%,因此存量房成交价格的变化是一线城市楼市走向的重要指向标。 根据深圳市规划和国土资源委员会统计,9月,深圳共成交2360套二手住宅,环比上涨39.26%;成交面积为19.53万平方米,环比上涨60.75%。 而据中原地产的统计数据,6至9月,该机构188个样本楼盘连续4个月成交均价都有小幅下滑,幅度分别为0.75%、0.75%、1.7%和0.36%。 中原地产相关负责人在接受新华社记者采访时表示,随着评估新政等政策的出台,加之限购、限价的延续,买房者对房价下跌的预期不断增强。 而据中原地产了解,目前大部分存量房持有者都有一定的经济实力,不急于出售,买卖双方的博弈正在加剧。 有业内人士分析,自深圳7月正式实施二手房评估征税新政后,二手房交易量萎缩严重,目前二手房交易量的上升是市场逐步消化政策预期的结果。 在缺少新政策的刺激下,未来数月交易量大幅上涨的可能性不大。
“银十”竟成天津二手房销售最差月
刚刚闭幕的秋交会上二手房专区受到购房者的空前关注,但从收官数据显示,受刚需观望情绪和政策影响,二手房买卖交易不尽如人意。 而被称为楼市“银十”的10月份,二手房的成交量更是低于春节淡季所在的2月,成为今年以来二手房单月成交量的最低值。 据数据显示,本届房交会二手房成交310套、平方米,均价8280元/平方米,远低于往届。 “从房交会不难看出,二手房的关注度较平时有了较大提升,但依旧观望者居多、出手者少。 ”链家地产市场部经理王倩表示。 据其数据统计,本次秋交会,二手房整体成交量出现大幅下滑,较去年同期减少30%左右。 随着秋交会落幕,天津10月房屋成交数据也已出炉,其中二手私产住宅仅成交2681套,是本年度单月成交最低点。 中原地产投资顾问部孙宇认为,此次秋交会上,市民关注重点还是二手房的成交及价格走向。 据了解,除了受黄金周房管部门不办理过户、成交总量自然下滑等客观因素影响以外,受国家对楼市宏观调控政策的影响,以及时值年底银行信贷政策的收缩,一部分购房者将注意力转移到有更多优惠的新房市场,一部分购房者迫于还款压力的增加选择暂时观望。 这些因素使得本市二手住宅市场成交量持续下滑,10月的二手私产住宅成交量再创2011年内单月成交最低点。
沪深两市房地产龙头股有哪些
房产股,首提四巨头,即万保招金,最大的四个房产股:万科A、保利地产、招商地产、金地集团。 上海地产:中华企业、陆家嘴、界龙实业、外高桥。 北京地产:中关村。 再说几个较有名气的地产股吧。 栖霞建设、银基发展、万通地产、中体产业、苏宁环球。 更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
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