中新社 北京4月2日电(记者 庞无忌)3月份中国多地楼市现暖意。58同城、安居客2日发布的《3月国民安居指数报告》显示，2024年3月，全国65城新房找房热度环比上涨17%。
新房找房热度一定程度上反映新房市场的活跃程度以及潜在的购房需求。报告指出，2024年3月，各线城市新房找房热度全面上扬。其中，一线城市新房找房热度环比上涨26.1%，二线城市新房找房热度环比上涨16.2%，三四线城市新房找房热度环比上涨12.9%。
从具体城市来看，一线城市中，深圳找房热度环比涨幅达29.9%。另据其他机构统计，3月份深圳的二手房销售量已超去年同期。
在一线城市中，深圳房价回调较早，且幅度较大，趋稳迹象也最早显现。58安居客研究院院长张波表示，后续市场表现预计能持续在一定的热度区间。3月份，上海、广州新房找房热度环比上涨28.5%，北京上涨17.1%。一线城市房地产市场复苏的确定性增强。此外，二线、三四线城市找房热度亦明显回升，当月，宁波、东莞、湖州找房热度环比涨幅均超过30%，嘉兴热度上涨28.9%。
从各户型找房热度来看，3居室找房热度占比为47.1%，4居室及以上户型找房热度占比40.8%，2居室找房热度占比8.5%，1居室找房热度占比3.6%。在3月接受调研的购房意向人群中，有57.1%的购房者的需求是“首套刚需”，有32.5%的购房者是二套改善。
另据多家研究机构发布的数据，3月份中国重点城市新房和二手房成交量均出现环比翻倍增长，市场出现暖意。(完)
据报道，2018年楼市多年来“冰火”两重天的格局正悄然逆转：一线城市波澜不惊，三四线城市则持续升温，长期来看，供求关系是三四线楼市的决定性因素，“房住不炒”同样针对三四线城市。 报道称，湖南省常德市的丁雪前年买了现在居住的房子，当时的价格是每平方米5900元，现在已经涨到8000元左右，其表示还有附近的岳阳、益阳，这几个地市房价都涨的挺厉害，这两年房价涨的挺厉害的，新开楼盘限制售价，单价这才没有过万。 根据统计局发布的2018年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格，北京、天津、上海、南京等15个热点城市前4月房价环比下降或持平，同比仅有微小涨幅。 而三四线城市房价不论是同比还是环比，都有明显增长，其中丹东环比涨幅最高，为2%；北海同比涨幅最高，超过10%。 报告显示，今年年初至5月15日，一线和二线城市累计成交面积同比下降41%和6%，三四线城市累计成交面积则同比上升13%，同期房价中位数过万的55城中，包括佛山、泉州、金华、昆山、漳州、南通、张家港、中山、沧州、泰州、衢州、保定等传统意义上的三四线城市。 文章来源：央广网
中国指数研究院3日公布的数据显示，11月百城住宅均价连续第六个月环比上涨，其中，北京、上海等十大重点城市今年以来首次出现同比、环比双上涨，部分重点城市房价甚至超过调控前。 2013房价会降吗？中指院数据显示，11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米，环比上涨0.26%，涨幅较上月扩大0.09个百分点，其中，上涨城市60个，下降城市38个，2个城市持平。 从同比来看，全国100个城市住宅均价连续第8个月下跌，跌幅为0.46%，比上月缩小0.54个百分点。 这是百城住宅平均价格连续6个月环比上涨，同比跌幅继续收窄。 此外，北京、上海、重庆、深圳、广州、成都、南京、武汉、杭州、天津十大城市住宅均价为元/平方米，环比上涨0.39%。 具体来看，天津上涨0.93%，涨幅最大，北京、重庆(主城区)、成都、南京涨幅在0.5%至0.7%之间。 同比来看，十大城市平均价格上涨0.15%。
发展空间比较大，参考《中国二三线城市房地产行业标杆企业市场布局与投资战略分析报告》显示，随着政策的调正不断深化，一二线城市市场得到了降温，根据对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，11月全国百城住宅平均价格为元/㎡，环比涨幅为0.88%，较10月份的1.65%回落0.77个百分点，与9月份的环比涨幅2.83%相比，11月的全国百城房价上涨空间进一步被压缩，显示出楼市调 控后，市场热度明显降温。 北京、上海、南京等此前上涨较猛的一二线城市，房价涨幅多数回落。 我国三四线城市仍然还有较大的市场空间，关键在于三四线城市的城镇化率还比较低，2015年我国的城市化率才56.1%。 我国三四线城市那么多房子还没有被消化，如果不能有差异化竞争，那未来我国三四线城市又将是何样的局面尚不可知。
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